4月25日，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公开征求(qiú)意见，国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化(huà)水平，维护(hù)好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记(jì)信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都登(dēng)记什(shén)么(me)？根据(jù)《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要(yào)登记(jì)的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台(tái)登记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多(duō)，产(chǎn)权情况(kuàng)不一(yī)，不动产统(tǒng)一登记是一种制度(dù)规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)地(dì)产税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表示(shì)，实现全国诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环(huán)节税已经具(jù)备了出台的所有(yǒu)技术(shù)条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推行要以不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)的信息为(wèi)基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际(jì)情(qíng)况。

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