刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么动产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为(wèi)现代国家(重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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