财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降(jià劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼ng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼)的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同比自(zì)一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出(chū)现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季(jì)度(dù)全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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