大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师(shī)称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资(zī)证明需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只(zhǐ)要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下(xià)二手房的(de)成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者(zhě)为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及(jí)代(dài)持(chí)。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式(shì)主要针对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则(zé)是先(xiān)以别(bié)人的名义购把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁房，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来(lái)就(jiù)是(shì)一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几千(qiān)万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然(rán)分化(huà)发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了(le)新高(gāo)。中国楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)进入了(le)总量(liàng)过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁