中海和万科哪个档次(cì)高

　　中海和(hé)万科万科档次高的。

　　万(wàn)科的档次(cì)应该要高一(yī)些(xiē)。

　　万科他们家的房产质量都不(bù)错(cuò)，不会有那些什么漏水(shuǐ)、堵塞(sāi)的现象，反正买过他们家房子的(de)人(rén)，都觉得(dé)挺好的(de)。而且那边的物业好像也是挺负责(zé)的，平常有(yǒu低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的)什么问题都可以找物业，房价好像也不是说(shuō)特别(bié)贵，我觉得还是可以购买的。

　　中海(hǎi)的房子就是价格贵，其实质量还(hái)行，就是性(xìng)价比不高(gāo)。不过并不(bù)是说(shuō)中海的房(fáng)子质量就不怎么样，而是万科的(de)房子质(zhì)量更好，品(pǐn)质更优越(yuè)一些，要比中海的名(míng)声更大一些， 基本(běn)上每一个(gè)大小(xiǎo)城市都会有万科的楼盘在销售。

　　中海(hǎi)、万科简介(jiè)：

　　中海(hǎi)地产是(shì)中国海(hǎi)外集团房地产(chǎn)业务的(de)品牌统称，该品(pǐn)牌诞生(shēng)成长于香港(gǎng)，辐(fú)射(shè)到澳门，发扬(yáng)光(guāng)大于中(zhōng)国内地。作(zuò)为(wèi)跨地域、具有(yǒu)国(guó)家一级房地产开发资质的(de)性地产品牌，中(zhōng)海(hǎi)地产(chǎn)向社会提(tí)供了数万(wàn)套住宅(zhái)产(chǎn)品，为数十万计(jì)的民众提(tí)供了优越的居住选择和(hé)满意的消费体验。

　　万科(kē)企业股份(fèn)有限公(gōng)司成(chéng)立于(yú)1984年，2016年(nián)，万科迈入世(shì)界500强，位列356位，位于(yú)中国地产(chǎn)企业前(qián)三名。公司聚焦城市圈带的发展战略，万科已经进(jìn)入中(zhōng)国很多城市，分布(bù)在以珠(zhū)三(sān)角为核心的(de)广深区域、以长三(sān)角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北京(jīng)区域，以及由中西部中心城市组成的中西(xī)部(bù)区域(yù)。

中海物业是国企还是央企(qǐ)

　　是央企的。

　　经(jīng)营范围(wéi)包括一般经营项目(mù)是：物业管理，企业形象(xiàng)策划，从事(shì)房地产经(jīng)纪，体(tǐ)育(yù)场馆的(de)管理与运营，日用百货(huò)、建筑(zhù)材(cái)料、汽车配件、办公器械、纺织品等。

央(yāng)企的意思

　　中(zhōng)央企业，简(jiǎn)称(chēng)央企(qǐ)，在关系国(guó)家(jiā)安全和国民经济命脉的主要行(xíng)业和关键领域占据支(zhī)配地位(wèi)，是国民经济的重(zhòng)要(yào)支柱。

　　按照国(guó)有资(zī)产(chǎn)管理权限划分，国有企业分(fēn)为中央企业和地方企业。

　　特别指出(chū)，在我(wǒ)国除了(le)广义和狭义(yì)定义的(de)中(zhōng)央(yāng)企(qǐ)业外，对(duì)于个(gè)别(bié)中央(yāng)企业在(zài)国家(jiā)社会经济发展过(guò)程(chéng)中所承担的责任较为特殊，这些中央企业归国务院直属(shǔ)管理(lǐ)，属于正(zhèng)部级。

中海物业管(guǎn)理有限公司(sī)

　　中(zhōng)海物业是中海物业管理（深圳(zhèn)）有限公(gōng)司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称(chēng)，创立办于(yú)香港，1991年7月在深圳(zhèn)注(zhù)册，首(shǒu)任总经理是(shì)丁步华。

　　1991年(nián)在(zài)同行业中首(shǒu)家引进香港的成功物业(yè)管理经验(yàn)和先(xiān)进(jìn)的物管模式，并在之后的多年实践中将其与内地(dì)的实际情况进行了充(chōng)分的(de)融合与提升，在管理中(zhōng)仍始终保持与(yǔ)香(xiāng)港及国(guó)际同(tóng)行业同步，不断推(tuī)陈出新、与时(shí)俱进(jìn)。

　　作为全国物业(yè)管理(lǐ)第一品牌(pái)，与其他(tā)物业公(gōng)司相(xiāng)比无论(lùn)在品牌竞争优势、管(guǎn)理(lǐ)经验的积(jī)累、服务品质(zhì)的控(kòng)制、人力资源(yuán)的储备等各方面都(dōu)独具特色。

管理经验优势

　　中海(hǎi)二十年的(de)管理发(fā)展历(lì)程(chéng)，涵盖的全面管理业(yè)态(tài)为中海积累了相当丰富的管理(lǐ)经验。

　　公司拥(yōng)有十几个涉及物业管理的(de)专业部(bù)门(mén)，包括：土建、工程(chéng)、强电、弱电、社区环境(jìng)管理（安全管理(lǐ)、清(qīng)洁管理、绿化管养）、社区服务部（社区文化(huà)、会所管(guǎn)理(lǐ)）、质量(liàng)管理部、顾(gù)问(wèn)管理部、信息中心；中海物业拥有下(xià)属三个专业子(zi)公司(sī)：中海楼宇(yǔ)科技公司（专营楼宇智能化(huà)系统的设计、安装(zhuāng)，强电(diàn)、弱(ruò)电系统的维护），中海电梯(tī)工程公司（具有国家A级电梯安装(zhuāng)、维修(xiū)保养资质，销售代理名牌电梯和各种型号电梯配件），中海(hǎi)社区环(huán)境(jìng)工程公司（专营楼宇外墙、生活(huó)水池的(de)清洗和(hé)专用清洗制剂的研发）。

　　顾问(wèn)与代管(guǎn)项目执行当中遇到的实操问题驻场(chǎng)经(jīng)理(lǐ)可(kě)以在最快时间内反馈给(gěi)公司总部，在三(sān)个专业(yè)子公司(sī)强有力的技术(shù)支持下同时(shí)辅之以涉及物业(yè)管理的十几个(gè)专(zhuān)业(yè)部门资(zī)深专(zhuān)家组成的顾问团，各种(zhǒng)实操问题可以得到及时(shí)有效的解决，确保服务的高含金量，为发展(zhǎn)商(shāng)极(jí)大限度地节约(yuē)物管成(chéng)本，提高经济效(xiào)益(yì)。

中海物业(yè)管理(lǐ)有限(xiàn)公司(sī)是不是(shì)央企

　　私(sī)营(yíng)企业，中海物业管理有(yǒu)限公司,起源于(yú)香港,1991年7月18日在深圳正式(shì)注册成立,是(shì)中国(guó)海外集团旗下(xià)中海地产股份有限公(gōng)司的全资子公司。

　　其中中(zhōng)国海(hǎi)外集(jí)团1979年始创于香港,母公司为(wèi)国(guó)资委(wěi)直接管理的国有(yǒu)特(tè)大型(xíng)重(zhòng)要骨干企(qǐ)业(yè)中国(guó)建筑工程总公司,集(jí)团现已(yǐ)拥有两家香港上(shàng)市公司,总资产近(jìn)400亿港币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一，《中(zhōng)华人民共和国刑法(fǎ)》

　　（1） 第二(èr)百七十一条 【职务侵占罪】公(gōng)司、企业或者其他单(dān)位的人员，利用职(zhí)务上的(de)便利(lì)，将本单(dān)位财物非法占为己有，数额较大的(de)，处(chù)五年(nián)以(yǐ)下有期徒刑(xíng)或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期(qī)徒刑，可以并(bìng)处没收财产(chǎn)。

　　（2）国有公司、企业(yè)或者其(qí)他国有单位中从事公(gōng)务(wù)的人员和国有公司、企业(yè)或者其他国有单位委(wěi)派到非国有公司、企业以及其他(tā)单位从事公务的人员有(yǒu)前(qián)款行为的，依照本法第三百八十二条、第(dì)三百八十三条的规(guī)定定罪处罚。

　　二(èr)，《最高(gāo)人民法(fǎ)院(yuàn)、最高人民(mín)检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法(fǎ)律(lǜ)若(ruò)干问题(tí)的解释》 第十一(yī)条(tiáo) 刑(xíng)法第一(yī)百六十三条规定(dìng)的非(fēi)国家工(gōng)作人员受贿罪、第二(èr)百(bǎi)七十一条规定(dìng)的职务(wù)侵占罪中的数额(é)较大数额巨大的数额(é)起点(diǎn)，按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数(shù)额标准规定的二倍(bèi)、五倍执行。

　　 刑法第二(èr)百七十二条规定的挪用资金(jīn)罪中(zhōng)的数额较(jiào)大数额巨大以及进行非法活动情(qíng)形的数额起(qǐ)点，按照本(běn)解(jiě)释关于(yú)挪用公款罪数额较(jiào)大(dà)情(qíng)节严重(zhòng)以(yǐ)及(jí)进行非(fēi)法(fǎ)活动的数额标准规定的二倍执行。

　　三，刑法第一百六(liù)十四条第一款(kuǎn)规定的低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的(de)对非国家工(gōng)作人员行贿罪中的数额(é)较大数额巨(jù)大(dà)的数额起点，按(àn)照本解释第七(qī)条、第八条第一(yī)款关于(yú)行贿罪的数额标准规(guī)定的二(èr)倍执行。

　　对多次贪污未经处理的(de)，按照累计贪污(wū)数(shù)额处罚。

　　犯第一(yī)款罪，在提起公(gōng)诉前如实供述自己罪行(xíng)、真(zhēn)诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者(zhě)免(miǎn)除处罚；有(yǒu)第二项、第三(sān)项(xiàng)规定(dìng)情形的，可以从轻(qīng)处罚。

　　犯第一(yī)款罪(zuì)，有第三项规定情形被判(pàn)处死刑缓期执行的(de)，人民(mín)法(fǎ)院根据犯罪情节等情况可以同(tóng)时(shí)决定(dìng)在其死刑(xíng)缓期执行二年期满依法(fǎ)减为无(wú)期徒刑后，终身(shēn)监禁(jìn)，不得减刑(xíng)、假释。

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