金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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