金融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(l勿必和务必的区别，务必是什么意思呀ì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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