林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后(hòu)没过(guò)户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(z三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式hǔn)核(hé)发(fā)土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要(yào)求办理变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未取得(dé)土地(dì)使用权(quán)方可(三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理(lǐ)开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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