刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面(miàn)的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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