刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市>不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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