金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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