林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的(de)。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的(de)林地(dì)内修(xiū)建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产服(fú)务的(de)基础设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协议的(de)，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同(tóngbehaviour可数吗，behaviour是可数名词吗)意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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