上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李(lǐ)从瑞的(de)具体去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执(zhí)行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中国(guó)金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在(zài)名(模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗míng)称(chēng)中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北京、上(shàng)海等地(dì)持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pá模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗i)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工(gōng)程系(xì)焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业(yè模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗)技术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次职务(wù)没有变(biàn)化。

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