金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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