5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人(rén)需符(fú)合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公积(jī)金归还住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年(nián)子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里在缴存城市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城(chéng)市(shì)可(kě)给予适当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相关支(zhī)持政(zhè谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里ng)策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的决定谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和推动高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提取限(xiàn)额(é)按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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