过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可(kě)行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出(chū)清，房(fáng)企基(jī)本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地(dì)产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任(rèn)何(hé)价值的。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧