上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之社日节是什么节日 社日节是农历几月初几一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也进入房(fáng)企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　社日节是什么节日 社日节是农历几月初几　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì社日节是什么节日 社日节是农历几月初几)委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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