上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居(jū)北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗p>

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十(shí)年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签约销15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自19915个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗3年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石(shí)油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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