经(jīng)济日报文章(zhāng)指出(chū)，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关(guān)举措。对于绝大(dà)多数城市而言(yán)，当前(qián)首要(yào)任务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点串子是什么意思网络，足球串子是什么意思城(chéng)市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在(zài)有过热苗头(tóu)时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下行趋势(shì)后，今年一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来(lái)可(kě)喜的(de)企稳回升势头。也应(yīng)该看(kàn)到(dào)，前期积(jī)压的购房需求较为集中释(shì)放后，最近一(yī)些城(chéng)市成交量出现小幅回落(luò)。市(shì)场小(xiǎo)幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时也(yě)表明，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)持续(xù)企稳的根(gēn)基(jī)尚不牢固。因(yīn)此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房(fáng)地(dì)产(chǎn)相(xiāng)关(guān)贷款占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房(fáng)地产相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信(xìn)心(xīn)恢复对(duì)市(shì)场企稳十分关(guān)键。近期有些(xiē)城市房地(dì)产交易(yì)量(liàng)有所(suǒ)回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短(duǎn)期上(shàng)下(xià)波动是正常现(xiàn)象，当前房地产(chǎn)市场整(zhěng)体仍(réng)处于温和(hé)复苏(sū)阶段。从长远看，基(jī)于(yú)我国人口流动(dòng)和住房改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)，市场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为(wèi)正(zhèng)常(cháng)增长后应尽(jǐn)快(kuài)开(kāi)展房地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记，很多人将其视为房地产税征收开始(shǐ)的(de)信号。并(bìng)就此(cǐ)担(dān)心，房地产税一旦征收，持有房(fáng)产的(de)成本就会增(zēng)加，如(rú)果持有人(rén)选择卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低(dī)迷。应(yīng)明确(què)的是(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)并不(bù)意(yì)味与(yǔ)房地(dì)产税开始征收有(yǒu)必(bì)然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改革试点依照全国人(rén)大常委会的授权(quán)进(jìn)行，一些(xiē)城市(shì)开展了调查(chá)摸底和初步研(yán)究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的(de)条件。房地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因(yīn)城(chéng)施策”“一(yī)城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮州市最近(jìn)明(míng)确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积(jī)金支付(fù)首(shǒu)付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北(běi)承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款，最高(gāo)额(é)度(dù)100万元(yuán)，体现购房政(zhèng)策对(duì)多(duō)孩家庭改(gǎi)善性需求(qiú)的(de)支持。一线城市(shì)的房地产市场调控政(zhèng)策一直(zhí)备(bèi)受(shòu)关注(zhù)。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房山区试点”，这表明(míng)政(zhèng)策持(chí)续重点(diǎn)关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对(duì)其他一(yī)线等(děng)热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还(hái)有进一步细(xì)化的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复(fù)仍十(shí)分(fēn)重(zhòng)要(yào)，只有确(què)保购房人按时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋(wū)，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须继续(xù)扎实(串子是什么意思网络，足球串子是什么意思shí)推进保交(jiāo)楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢(huī)复起到了带动作用(yòng)，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金(jīn)融政策(cè)对房地产市场的(de)作用十(shí)分明显，有观(guān)点(diǎn)认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年(nián)以来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策(cè)仍将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更好满(mǎn)足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需求(qiú)，更(gèng)多城(chéng)市可(kě)能通过下调房贷利率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止大(dà)起(qǐ)大(dà)落(luò)的复苏。对(duì)于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向(xiàng)。不(bù)久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市二手(shǒu)房指(zhǐ)导价举措已实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门(mén)对二手房源标注交易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台(tái)上看不到的二手房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继续执行。一线等热点城市(shì)的政策(cè)调整(zhěng)需慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让市场重(zhòng)回过(guò)热状(zhuàng)态？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 串子是什么意思网络，足球串子是什么意思