刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   <0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号font face="Courier">李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号住和生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的(de)居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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