上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地(dì)产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发(fā)商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位(wèi)。

　　塑料是不是绝缘体ong>58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大(dà)学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人(rén)员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技(jì)术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸塑料是不是绝缘体易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有变化。

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