过去辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于几率还是机率 概率和几率一样吗(yú)1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整(zhěng)后面临着(zhe)过去(qù)的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金(jīn)的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能(néng)会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问题的几率还是机率 概率和几率一样吗(de)根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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