林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流(liú)转和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是(shì)以森林(lín)资(zī)源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地(dì)转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或(huò)者有(yǒu)批准权(quán)的(de)政府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记(jì)，均未登康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里记(jì)又未合法占(zhàn)有开(kāi)发(fā)的，先行(xíng)交付(fù)转让(ràng)款一方有(yǒu)权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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