刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从(c日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗óng)城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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