金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点)果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较(jiào流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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