财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(y万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗uè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方(fāng)面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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