过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企(qǐ)业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股票存在被(菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞预计连续二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上市(shì)，公司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因同样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房(fáng)企(qǐ)债务重(zhòng)组的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害了(le)它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人(rén)们把很多(duō)问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任(rèn)何价(jià)值的。

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