过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整(zhěng)后面(miàn)临着过(guò)去的(de)举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元(write的过去分词怎么用，write的过去分词英语yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yángwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语)光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的(de)同时，房企(qǐ)发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，write的过去分词怎么用，write的过去分词英语房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进(jìn)行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学(xué)原副(fù)校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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