大家好，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以本次的均套(tào)面积(jī)355平(píng)为例，按照当(dāng)下(xià)二(èr)手房(fáng)的成(chéng)交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为(wèi)上海积(jī)分制以来(lái)第一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在(zài)这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师(shī)张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在人口出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三(sān)四线城市个别城市(shì)好地(dì)段(duàn)还能涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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