大家好，听(tīng)说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是(shì)中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认购金(jīn)，首套(tào)900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一(yī)年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海第四批次入(rù)市(shì)新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套(tào)房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二(èr)期(qī)去年至今(jīn)的(de)成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套面(miàn)积355平为例(lì)，按(àn)照当下二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最(zuì)最最保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会成为上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就(jiù)意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不(bù)够的(de)购房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来(lái)就是(shì)一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房(广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常fáng)地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入(rù)了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的(de)行情(qíng)应该会(huì)存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常