金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市连云港灌南邮编号是多少(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(ch连云港灌南邮编号是多少ǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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