杭州楼(lóu)市因区施策(cè)，除临安区不(bù)限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)区域和(hé)差异化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)二套房，依(yī)然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局求证(zhèng)确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障和(hé)房产(chǎn)管理(lǐ)局局长王(wáng)进表示，目前，杭(háng)州10个市辖(xiá)区(qū)，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限购区(qū)域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和差(chà)异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)房，依然(rán)需要(yào)落(luò)户满5年，其中符合条件的三(sān)孩家庭，限购住(zhù)房(fáng)套数增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因(yīn)区施策，促进刚(gāng)性和改善性(xìng)住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，加大(dà)力(lì)度促进房地产(chǎn)市场良(liáng)性(xìng)循环(huán)和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完(wán)善税收(shōu)调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内(nèi)，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场分(fēn)化(huà)格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或(huò)在(zài)杭(háng)州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳(nà)记录的非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳区购买网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭(háng)州市户籍(jí)家(jiā)庭在富阳区(qū)购买第二(èr)套住房，不受落(luò)户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需求，应(yīng)进(jìn)一步提升房地产调控政策精(jīng)准度。”易居研究院智库(kù)中心研究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系(xì)统思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况(kuàng)出发完(wán)善(shàn)政策。充分考虑(lǜ)到不同社会群网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思体(tǐ)的不同情况，有针(zhēn)对性地满足居(jū)民(mín)刚性和改善(shàn)性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场规律和满(mǎn)足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市(shì)辖区陆(lù)续放宽(kuān)限购政策。目前(qián)，钱塘区(qū)、临平区全(quán)域限购放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房，本(běn)地户籍无需社(shè)保，购买二套房不再(zài)受落户(hù)满5年限制(zhì)，各类家庭在限购(gòu)区(qū)内限(xiàn)购(gòu)的住房总套数不(bù)变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还(hái)积极(jí)探索(suǒ)职(zhí)住平衡(héng)，制定特(tè)定区域的差别化(huà)购房政策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房(fáng)产管理局(jú)、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会(huì)联(lián)合(hé)发布(bù)《关于城(chéng)西(xī)科创大走廊实施(shī)差异化购房的(de)通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范(fàn)围内实施差异化购(gòu)房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政策(cè)发布(bù)之日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新建商品(pǐn)住房(fáng)项目，应(yīng)提(tí)供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实(shí)施(shī)范围内稳定就(jiù)业或落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他(tā)家庭”三(sān)类购房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策优化调(diào)整(zhěng)，杭(háng)州(zhōu)楼市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年(nián)一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地(dì)块，金额(é)416.6亿元，位列一季(jì)度全国(guó)城(chéng)市(shì)市本级涉(shè)宅用(yòng)地出让金第一(yī)位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房(fáng)市场(chǎng)回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化(huà)房(fáng)地产调控(kòng)措(cuò)施，积极促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升。同时将进一步改善(shàn)预(yù)期(qī)，扩大有效需求，发(fā)挥(huī)好金(jīn)融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思