上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗style="DISPLAY: none">港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

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　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是(shì)“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化(huà)国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末(mò)持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资(zī)源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国(guó)中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获(huò)任(rèn)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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