林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户的。关于林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及(jí)林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么(me)手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础刚结婚是不是会天天做(chǔ)，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资(zī)开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的(de)合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的(de)基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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