刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(g逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的uó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功(gōng)能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而(ér)是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(z逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的hái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的