过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的(de)大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发(fā)债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整(zhěng)压力(lì)，购房者的(de)置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企(qǐ)的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业(yè)的(de)生态环境(jìng)，也会严(yán)重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房(fáng)地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成了(le)中国(guó)首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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