每座城市都有自(zì)己(jǐ)奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七号(hào)院，深圳的深圳湾一号、天琴(qín)湾(wān)、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花(huā)溪的金林半岛、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在上(shàng)海，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在接待国(guó)家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事(shì)不同，其背后开(kāi)发(fā)商华丽(lì)家族(zú)，如今处境(jìng)却(què)“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽(lì)家族提名(míng)了(le)董事推荐议案股东大会表(biǎo)决。言(yán)下之意(yì)，想(xiǎng)进董事(shì)会，监督公司转型(xíng)、稳定(dìng)基本面和(hé)股价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董事会认为泽熙投资(zī)（徐翔控(kòng)股公司(sī)）的股权被(bèi)冻结(jié)，在(zài)过去7年多没有(yǒu)行使过表决权(quán)，提案程序存在一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望其股权争议解决(jué)德国对中国友好吗，德国对中国怎么样后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到(dào)，截止5月18日收盘，华丽家(jiā)族股(gǔ)价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开(kāi)战(zhàn)”前已(yǐ)经拉(lā)升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙(xī)投资）拿下公(gōng)司(sī)9000万(wàn)股时，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍。相(xiāng)应其持股市值也从最高(gāo)的20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度被称(chēng)为(wèi)“中国股神”的徐翔身上，或许(xǔ)也受不了。但也(yě)有些(xiē)老股民在评论(lùn)中(zhōng)不留余地(dì)称这为“自作自受”。

　　手握(wò)上海核心豪宅，却(què)惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股神都怒(nù)了

　　徐(xú)翔(xiáng)在(zài)2017年(nián)1月因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑满释(shì)放，彼时外界(jiè)盛(shèng)议其会以何种方(fāng)式重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再入公(gōng)众视野(yě)是“离婚案(àn)被法(fǎ)院驳(bó)回”（详见文末(mò)延伸阅读），第二次则是因投资亏(kuī)损(sǔn)向华丽家(jiā)族发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家(jiā)族的经营，的确是(shì)“股神”都可能(néng)愤怒(nù)的程(chéng)度。

　　主营房地(dì)产的华丽家族，在今年(nián)一季度的销售(shòu)签约(yuē)面积仅(jǐn)有(yǒu)300平方米，大抵为市面上一两套大(dà)户(hù)型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年(nián)一季度公(gōng)司营业(yè)收(shōu)入(rù)仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似(shì)的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅300平方(fāng)米(mǐ)，销售金额478.41万(wàn)元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润(rùn)也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽(lì)家(jiā)族(zú)2023年一季度报）

　　实际上华丽家族(zú)是有(yǒu)地(dì)、有资(zī)产(chǎn)的。根据财报(bào)，截至2022年底公司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土(tǔ)地(dì)6.21 万平(píng)方米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有诸多投(tóu)资性房产和车位，以及(jí)一个至今仍(réng)有2175平(píng)方米可售面积的(de)住宅项目“上海华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千(qiān)万(wàn)级豪(háo)宅排队抢购”的盛景，一日(rì)夫妻、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽家族持有的汇(huì)景天地项目地处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿地(dì)环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽(lì)家族今年整体业绩没有起色(sè)，基(jī)本(běn)面(miàn)继续(xù)恶化的话，公(gōng)司甚至可能面临退市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资(zī)本玩(wán)家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾(céng)回应(yīng)过，为何(hé)经营不积极(jí)，但从(cóng)行动(dòng)来看，“资(zī)本玩家”的心态(tài)或(huò)许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南江(jiāng)集团和四位(wèi)自然(rán)人投(tóu)资(zī)设立(lì)，以房(fáng)地(dì)产开发(fā)为(wèi)业(yè)务，拥有国家建筑装饰一级(jí)资质，也(yě)涉(shè)足(zú)绿化环(huán)保(bǎo)等相关产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公司依然主营房地产开(kāi)发和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士(shì)的牵线搭桥下(xià)，华丽(lì)家族(zú)老板王伟林结识了私募一哥徐(xú)翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方(fāng)式(shì)不是直接注资，而是带(dài)人套利，就此也拉开了华(huá)丽家(jiā)族风(fēng)驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新(xīn)药。2011年(nián)华丽家族与控股股东南江(jiāng)集团一起收购海泰投资(zī)，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫(yì)苗技术(shù)的所有权(quán)，对应产品是(shì)国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向(xiàng)市场(chǎng)抛出(chū)了高送转等(děng)各种利好(hǎo)。股价和估值(zhí)抬(tái)高后，王(wáng)伟林逐渐开始抛售持(chí)股，徐翔在二级市(shì)场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的(de)套现(xiàn)价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作(zuò)套(tào)现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡(lǚ)试不爽，其后华丽家族又(yòu)瞄准了石墨烯的热(rè)点，一度在(zài)市场(chǎng)造出(chū)“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资(zī)9900万美元(yuán)收购(gòu)南(nán)江集团和(hé)实控人(rén)王伟林的境外(wài)金矿(kuàng)。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族(zú)二股东的(de)身份对外宣(xuān)称，“公司拥(yōng)有全(quán)球(qiú)第(dì)一(yī)条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到任何与“乙(yǐ)肝”有关的(de)内(nèi)容，和石墨烯(xī)有关的(de)非(fēi)金属矿(kuàng)物制品(pǐn)业营(yíng)收(shōu)规模始终(zhōng)在百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报(bào)）

　　华丽家族由(yóu)始至终认真发展过的(de)业(yè)务，或(huò)许只有(yǒu)房地产。所(suǒ)谓一(yī)系列热点行业(yè)的“跨界(jiè)行为(wèi)”，似乎(hū)更像概念炒作(zuò)和资本(běn)套现游戏。

　　“这是一个(gè)玩心很重的公司。”一(yī)位资深(shēn)股(gǔ)民批评称，徐翔的进入(rù)，在资产市场(chǎng)带飞了华丽家族，但这并非公司发展的正道，他现(xiàn)在有什么底(dǐ)气指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪(háo)宅的标(biāo)杆，但如果华丽家族不能持续发展(德国对中国友好吗，德国对中国怎么样zhǎn)，市场终(zhōng)究会懂得把“过(guò)去”和(hé)“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家只能炒作、业务不济的公(gōng)司，谁都会担心有一(yī)天“被割韭菜”，即使这个人是曾经的所(suǒ)谓股(gǔ)神。

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