刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊="Courier">李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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