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　　刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其最大的(de)意义(yì)在于为现代(dài)国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提(tí)供公共(gòng)服(fú)务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需求也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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