刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　<一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧strong>01全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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