林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的(de)一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营的(de)方(fāng)式、期限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包经(jīng)营(yíng)的(de)基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号