今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地(dì)的面积(jī)及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依(yī)照规(guī)定由(yóu)土地所(suǒ)在地(dì)的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体(tǐ)标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十(shí)四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车(chē)船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似(shì)于目(mù)前的个(gè)人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机关(guān)限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增(zēng)值率计征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面(miàn)积(jī)（平(píng)方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得出(chū) 。

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