林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字)过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的(de)林地内修建必(bì)要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前(qi稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字án)转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行(xíng)合(hé)同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的(de)保护(hù)和(hé)流转等(děng)，适(shì)用《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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