怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用)济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借款基准利率。遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后(hòu)的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的(de)公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度

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