杭州楼市因区施(shī)策，除(chú)临(lín)安(ān)区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政(zhèng)策(cè)又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买二套房，依然(rán)需落户满(mǎn)5年(nián)。

　保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思　在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策(cè)的消息在网上(shàng)引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日(rì)起(qǐ)施行楼市新政，购买第二套房的购(gòu)房(fáng)者无(wú)需在杭(háng)州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征增值税。记(jì)者(zhě)向杭(háng)州市(shì)住房保(bǎo)障和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局局长(zhǎng)王(wáng)进(jìn)表示，目(mù)前，杭(háng)州10个市(shì)辖区，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分(fēn)为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购区域(yù)内购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)房，依然需要(yào)落户满5年(nián)，其中(zhōng)符合条件的(de)三(sān)孩家庭(tíng)，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州积(jī)极因区(qū)施(shī)策，促进刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)住房需(xū)求释(shì)放，加大力度促进房(fáng)地产(chǎn)市场良性循(xún)环和健康发展。”王进说。

　　为进(保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思jìn)一步完善税(shuì)收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步(bù)促(cù)进(jìn)房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在(zài)杭州限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年(niá保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思n)9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录(lù)的(de)非杭(háng)户籍家庭，可在(zài)富阳区购买住房（含新建商(shāng)品住房和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家(jiā)庭在富阳区购(gòu)买第(dì)二套(tào)住房(fáng)，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需(xū)求，应进一步提升房地产调控政策(cè)精准度(dù)。”易居研(yán)究院智库中心研(yán)究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实际(jì)情(qíng)况出发完善政策。充分(fēn)考虑到不同社(shè)会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市(shì)场规律和(hé)满足(zú)居民需求有(yǒu)机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个(gè)市辖区(qū)陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购买新房或(huò)二手房，本地户籍无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户(hù)满5年限制，各类家(jiā)庭在(zài)限购区内限购的(de)住房总套(tào)数(shù)不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽(kuān)限购，杭(háng)州还积极探索职住(zhù)平衡(héng)，制(zhì)定特定区域(yù)的差别化购房政策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年(nián)11月，杭(háng)州市住房保障和(hé)房产管理局、杭州城(chéng)西科创(chuàng)大走廊管委会(huì)联合发布(bù)《关于(yú)城西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化购(gòu)房(fáng)政策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实施(shī)范围内(nèi)领取预售(shòu)证(zhèng)的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不(bù)少于(yú)准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给(gěi)在实施(shī)范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他(tā)无(wú)房(fáng)家庭”和“其他(tā)家(jiā)庭”三(sān)类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹(jì)象。今(jīn)年(nián)一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居(jū)全国前列；二手(shǒu)房(fáng)市场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭(háng)州市(shì)区(qū)（不含富阳、临安）共计(jì)成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优(yōu)化(huà)房地产调控措施，积极促进(jìn)房地产市场企稳回(huí)升。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大(dà)有效需求(qiú)，发挥好(hǎo)金融支持作(zuò)用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思