过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二(èr)十个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个(gè)被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在(zài)发(fā)生(shēng)转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益(yì)。随于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译着房(fáng)地产行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国(guó)资(zī)本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们(men)一个(gè)时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形(xíng)象太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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