刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理(l聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗ǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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