刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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