继今年2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设(shè)施证券(quàn)投资(zī)基(jī)金(jīn)（以下简称“中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高(gāo)速(sù)公路封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批(pī)复，投资(zī)者布局(jú)公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示(shì)，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基金(jīn)类型为契约(yuē)型(xíng)封闭式(shì)，基金合同期限为30年，准予基金募(mù)集份额总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要(yào)求，中金基金应自本(běn)批(pī)复下发之(zhī)日起6个月内进(jìn)行基金的募集(jí)活(huó)动，募集期限自(zì)基金份额发售(shòu)之日起(qǐ)不得(dé)超过3个(gè)月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的(de)销售机构和上(shàng)海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和(hé)募(mù)集准备等工作(zuò)。通(tōng)过建立(lì)和完(wán)善内部(bù)合规控制制度(dù)、风险防范机制(zhì)和(hé)应急计(jì)划等措施，防(fáng)范和化(huà)解基金募(mù)集和运作(zuò)过程中的风险，保护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施(shī)资产(chǎn)为位于(yú)湖北省(shěng)武汉市东湖(hú)高(gāo)新区（又(yòu)称“中国(guó)？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产(chǎn)业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主干(gàn)道光(guāng)谷大道及关山大(dà)道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运营(yíng)成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中国首个国(guó)家级光(guāng)电子(zi)信(xìn)息(xī)产业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事(shì)业发(fā)源地(dì)的光谷光电(diàn)子信(xìn)息产业园(yuán)的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电(diàn)路(lù)、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金融创新(xīn)服务等高新技术产业(yè)，不断完善创新产业链，打造创新(xīn)产业集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖(hú)北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷(gǔ)区(qū)域最重要(yào)的投融资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资(zī)产规模最大的(de)国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设(shè)和资产运(yùn)营，助力(lì)光谷区域产(chǎn)业集群(qún)建设和经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营(yíng孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好)及在建(jiàn)的可(kě)租(zū)赁(lìn)物业面积超过(guò)500万平方米，以(yǐ)产业(yè)研发楼和工业厂房等(děng)产业园区(qū)类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要(yào)影响力和持(chí)续竞争力的优质(zhì)物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科投全资子(zi)公司武汉光谷资产投资(zī)管理(lǐ)有限(xiàn)公(gōng)司作为外(wài)部(bù)管理(lǐ)机(jī)构，与中(zhōng)金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄(juàn)城县至菏泽市(shì)高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国(guó)家高速公(gōng)路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七射(shè)多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西(xī)、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的(de)南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高速集(jí)团有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高集(jí)团”），外部(bù)管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域的投(tóu)资、建设(shè)、经营(yíng)和管理，截至(zhì)2022年底，山(shān)高集团(tuán)控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其(qí)中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下(xià)重要上市平(píng)台，主(zhǔ)要(yào)从事(shì)交通基础设(shè)施的投资(zī)及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运(yùn)营管理经(jīng)验和较(jiào)强的管理能(néng)力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与(yǔ)山(shān)高集(jí)团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关(guān)负(fù)责人告诉记者，中金基金(jīn)通(tōng)过(guò)扎实研究与专业运(yùn)作，积(jī)极参与公募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力(lì)中(zhōng)国基(jī)础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将继续加强公募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高投(tóu)资(zī)与运管能力，努力实现资产(chǎn)持续(xù)稳(wěn)健运营，积极探索不同基(jī)础设(shè)施资产类型(xíng)及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩(kuò)募，保护投资(zī)者合法(fǎ)权(quán)益，切(qiè)实提高投资者获得感，助力(lì)公募(mù)基金行(xíng)业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金(孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好jīn)位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公(gōng)募REITs产品数(shù)量27只，发行总(zǒng)规模(mó)达到909亿元，发行期(qī)投(tóu)资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然(rán)成为(wèi)大(dà)类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基(jī)金公司(sī)来看，目前(qián)中金基金发(fā)行规模(mó)最大，公司(sī)旗(qí)下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数(shù)量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中(zhōng)信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰(tài)君安(ān)资(zī)管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金(jīn)总规模(mó)已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主(zhǔ)动(dòng)、被(bèi)动量化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规(guī)模较大的，多(duō)为头部券(quàn)商机构，以及部分拥(yōng)有在一(yī)级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人，比如中金(jīn)公司、中信(xìn)证券(quàn)、中(zhōng)信(xìn)建投(tóu)、国(guó)泰(tài)君(jūn)安等，都在(zài)这一(yī)创(chuàng)新产品赛道取得了领(lǐng)先优(yōu)势(shì)。多元化的产(chǎn)品布(bù)局，也为(wèi)公司规模提(tí)供了(le)新的增长点。”一(yī)位公募(mù)市场部人士表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募(mù)基金服(fú)务国家战(zhàn)略、服务实体(tǐ)经济的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘(pán)活了基(jī)础设施(shī)资产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大有效投资(zī)和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类(lèi)产品(pǐn)发(fā)行的日益(yì)常态化，公募基金也(yě)将为实(shí)体经(jīng)济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目(mù)投额(é)超2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬(xún)，证监会还发布(bù)了(le)《关于(yú)进一步推(tuī)进基础设施领域(yù)不动(dòng)产投资信托基(jī)金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相(xiāng)关工作的通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一步推进(jìn)REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推(tuī)进市场体系建(jiàn)设，研究支持增(zēng)强消费能力(lì)、改善消费条件、创新消费场景的消(xiāo)费基(jī)础设施(shī)发行基础设施(shī)REITs。二是完善审孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好(shěn)核注册(cè)机制，优化(huà)审核注册(cè)流程(chéng)。三是(shì)坚(jiān)持规范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促(cù)进(jìn)市场主体归(guī)位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重(zhòng)点地区(qū)综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好