5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅(jǐn)可(kě)提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套(tào)房(fáng)屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的(de)税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女(nǚ)政策及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措(cuò)施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予(yǔ)适(shì)当提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布(bù)《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余(yú)发布(bù)“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额(é)度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生育二(èr)孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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